Господдержка ипотеки в 2019 году

Ипотека с господдержкой в 2019 году

В 2019 году власти могут отказаться от программы господдержки ипотеки, что связано с постепенным снижением процентных ставок. Уже в следующем году кредитные ставки могут опуститься до 8-9%, считают эксперты. При этом многое будет зависеть от темпов восстановления отечественной экономики. Экономический кризис отразился на стоимости кредитных ресурсов.

После дестабилизации валютного рынка в конце 2014 года, Центробанк существенно увеличил ключевую ставку, что привело к удорожанию рублевых ресурсов. Повышение ставок негативно отразилось на объемах кредитования, особенно на ипотеке.

Кредитование выступает основным драйвером роста для строительной отрасли. Однако удорожание ипотечных кредитов на фоне снижения доходов населения приводит к падению спроса. Чтобы избежать негативных последствий, правительство запустило программу господдержки ипотеки.

С помощью данного инструмента власти компенсируют банкам разницу между реальной и льготной ставкой по кредиту.

  1. первоначальный взнос от 20%;
  2. период кредитования – до 30 лет.
  3. общая сумма кредита не может превышать 3 млн руб.;
  4. ставка по ипотеке составляет 12%;

Данная программа заканчивает свое действие в текущем году.

Чиновникам еще предстоит определиться, будет ли продлена ипотека с господдержкой на 2019 год, и до какого числа она будет действовать. Однако в нынешних условиях актуальность данного инструмента значительно снизилась, отмечают эксперты. Даже без поддержки со стороны государства, ставки по ипотеке в следующем году существенно опустятся.

Рекомендуем прочесть:  Преимущества при сокращении штата

Глава Сбербанка Герман Греф допускает отмену программы господдержки по ипотеке в 2019 году. При нынешних условиях наблюдается существенное оживление на рынке ипотеки.

В следующем году уровень ставок продолжит снижаться, что сделает предложение банков более выгодным. В сентябре Центробанк снизил учетную ставку до 10%, что положительно отражается на стоимости кредитных средств. Действия регулятора связаны с улучшением макроэкономических показателей и внешних факторов.

Кроме того, ЦБ не ожидает существенных потрясений для экономики в скором будущем.

Согласно прогнозам экспертов, очередной этап снижения ключевой ставки стоит ожидать в середине второго квартала следующего года. Данные Банка России свидетельствуют, что в 2019 году средние ставки по ипотеке уже вышли на докризисный уровень, достигнув показателей 2013 года (12,7%). Данный показатель является историческим минимумом.

Для сравнения в 2015 году средние ставки достигали отметки 14,05%.

Представители АИЖК уверены, что в 2019 году ставки по ипотечным кредитам снизятся до 8-9%. Кроме того, электронное оформление кредитов приведет к дополнительному снижению стоимости ипотеки.

В результате общий объем выданной ипотеки может превзойти рекордные показатели 2014 года, когда было выдано кредитов на общую сумму 1,76 трлн руб. В Минфине также разделяют оптимизм экспертов. Представители ведомства подчеркивают, что в продлении сроков программы господдержки на следующий год нет необходимости.

При этом чиновники продолжают искать варианты оптимизации бюджетных затрат, что является основой макроэкономической стабильности. Продление программы ипотеки с государственной поддержкой на 2019 год станет актуальным, если события в экономике начнут развиваться по негативному сценарию.

Оптимистичные прогнозы экспертов и чиновников основаны на постепенном восстановлении экономического роста.

При этом необходимым фактором остается рост котировок на нефтяном рынке, что позволит увеличить бюджетные поступления. Отечественная экономика столкнется с новыми вызовами, если произойдет очередной обвал цен на нефть. В результате Центробанк будет вынужден задействовать весь арсенал инструментов для стабилизации положения, что в том числе приведет к удорожанию кредитов.

Еще одной проблемой остается бюджетный вопрос.

Резервы, которые правительство использует для финансирования дефицита бюджета, быстро истощаются. При этом чиновники не торопятся искать альтернативные источники доходов или сокращать затраты. В таких условиях эксперты не исключают начало нового этапа кризиса, который нанесет удар по финансовой системе.

В 2019 году программа господдержки ипотеки может быть отменена.

В результате улучшения экономической ситуации продолжается снижение кредитных ставок, что делает данный инструмент менее актуальным.

Продление сроков действия программы станет возможным, если начнется новый этап падения экономики. В таком случае правительство постарается снизить стоимость ипотеки.